很多因素对房地产的价格产生影响，不管您是买家还是卖家，您都要明白这些因素的变化会对房地产价格产生影响，然后您才能在正确的时间和地点做出正确的决定。这些因素之间是互相关联的。
利息: 利息和房地产价格有直接的关系。利息降低，房地产价格就会升高。当利息处于低位时，有更多的人可以买得起房子，原来买小房子的人现在可以买大房子，这样会导致对房地产的需求增加，推动房地产的价格上涨。相反，利息提高，抑制了对房地产的需求，房价下降。
税收: 一个地区的地税如果比较高，买家购买该地区物业的积极性就会受到影响，进而影响当地的房价。
租金管制: 一般来说，当地的租金管制和相关的限制对投资者的积极性有影响，因而导致一些类型的物业的买家比较少。租金管制是由省级政府来立法管理的。如果当地(比如安省)有租金管制的条例，你可以从条例中了解到房东可以提高租金的标准，房东在什么情况下可以提高租金，什么情况下不可以提高等。
经济因素: 当经济比较好的时候，人们对未来的经济前景比较乐观时，房地产的交投就比较活跃，价格也会随着上涨。当经济停滞不前甚至下滑时，人们对未来的前景比较悲观，房地产市场上的买家就会减少，房地产的价格就下降。
人口迁移的因素: 如果一个地方可以吸引商家过来做生意，工人过来找工作，游客过来玩，那么慢慢的就会有更多的人移居这个地方，这些人来了后，肯定要找房子住，这样会导致对房地产的需求上升，价格上涨。比如说阿尔伯塔省，因为发现了油砂，导致对采矿工人的需求增加，这些工人来了后，服务这些工人的商人也来了，更多的工作机会被创造出来了，这样就吸引更多的人来就业，城市就兴旺起来了，房地产的价格也就扶摇直上了。相反的，曾经辉煌的汽车城底特律，由于受到日本，韩国，欧洲汽车工业的冲击，工厂停工，工人失业，大批工人向外地迁移，房地产价格就一落千丈。
空置水平: 住宅的高空置率会降低投资者的信心，导致房地产市场的销售不畅，房价下降，相反低空置率让投资者的信心大增，交投活跃，同时租房者因为租房难，租金贵而转向买房，因此房价上涨。
公众印象: 人们对某个特定的地区的印象会影响该地区的房地产的需求，进而影响房地产的价格。比如有些地区，由于犯罪率比较高，公众印象不好，房地产交易不活跃，上市的房子也需要较长的时间才可以卖掉，当然房价的上涨空间也有限。
政治因素: 省级政府，市级政府可以出台一些支持或者抑制房地产的政策，进而影响房地产的供需关系，然后引起地产的价格的上涨或者下跌。
季节因素: 在加拿大，季节的因素也很重要，夏天，很多人都出去度假了，买卖房子的人都少了，冬天，风大雪大，人们出去看房的意愿也不强，同时在冬天放盘的人也少。交投不活跃，房价比较便宜，春秋两季是买卖的好时机。
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