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【于军孙维地产专栏第一零一期】在渥太华如何选择房屋的朝向

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不少人在买房子时列出的众多条件中,其中就包括选择房屋朝向这一条,中国有句谚语叫千金难置向南楼。因为朝南的房屋冬暖夏凉。那么在渥太华是否向南的物业也特别吃香呢?
“坐北朝南”经典朝向在加拿大是否适用
在中国不管是典型的四合院还是普通民居,盖房子时,大多我们是以正门为中,向左右展开,进门后向左或向右进房间,极少是往纵深走,这样一来,房子如果是坐北朝南,每个房间都有朝南的窗户或者朝南的一面。在冬季偏在南面的房间太阳会斜照进来,屋里暖洋洋的,很是舒服。夏季太阳轨迹北移,当头照射,整个日光照不进屋内,感觉很清凉,再加上在中国夏天刮的是南风,冬天刮北风,有向南面开窗户的房子更是得天独厚,那么在加拿大盖的房子,说实话左右展开的不多,大部分的房子都是向纵深延伸。这是因为加拿大这个地域的独特性,他正面都没有那么大,特别是这个新盖的房子,都是窄长窄长,狭长狭长的。宽正面,正面很大那种都是大地皮的房子,基本也就是通常我们所讲的豪宅。加拿大房子还有一个特点就是车库大都是建在前面,好多双车库的房子,从正面看就是两个车库旁边加一个正门。如果这样的房子他的坐向是坐北朝南,组成向阳的一面做车库,车库后面厨房也好,客厅或起居室(living room)和家庭活动室(family room)也好,这些一家活动最多的地方,那么就向北了,所以说在中国的经验到加拿大就不管用了。
“坐南朝北”在加拿大反而更为合适
因为在加拿大大部分房子都是向纵深延伸,从正面来看,门面不是很大,特别是新盖的房子都是狭长狭长的。如果说按这个规律,房子朝北其实更合适。房子应该是坐南朝北,因为这样餐厅、厨房以及楼上的主卧和其他一、两个卧室就朝南了,那么在加拿大漫长的冬季,能有阳光照进家里面的活动最多的空间实在温暖不过了。所以到加拿大呢,国内的移民朋友还是最好要入乡随俗,不一定要坐北朝南的正房,也许是坐南朝北的房子更合适。那么坐南朝北的房子还有一个优势,就是后院如果在南面的话,我们可以在后院种上一些菜,中国人喜欢种菜,那么这样就对采光要求就比较高。朝南就恰恰更好一些。有一些朋友是出于对风水的考量。其实按这个风水的考量,也要因地制宜,风水的考量最后也是根据当地的实际经验和最后的客观规律。
东西朝向公寓所带来的影响表现在哪里
那么另外一个就是东西向的房子,会有什么样的影响呢,主要还是表现在公寓上。那么如果公寓是朝西的,那么公寓不怎么通风,夏天日照时间又比较长,没有空调。所以房间内可能温度就比较高,比较热,通常说朝西的公寓最好在冬天卖,那么个时候我们可以把他的缺点变成优点。公寓如果朝东的话,很多人会认为太阳很早就会刺眼,就会把我打扰到,就会把我刺醒,那么这样就要根据你个人的喜爱和个人的情况来进行调整。
东西朝向房屋在要价上会低吗?
那么在这里,我要特别强调一下,我们这里的东西朝向的房子,并不比南北向的房子要价低,也就是说你选择东西向还是南北向,在房屋市场上的价格对它完全没有影响。渥太华有一些豪宅,是东西向的,一点也不影响它的房屋价值。那么很多情况和时候呢,也要具体情况具体分析。那么在买房子的时候,最重要的是一个舒适。

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