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未经修饰 文 / 十月 Canada

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我在有限的人生时间里,很少与人谈感情,除非是亲情,乃不可避免地。其他的事儿或者其他的人,我只谈彼此可以赋予的。

圣诞节快到了,想写一篇关于房地产经纪人的文章。

今天我只说案例,因为最打动人心的只有案例。首先说,我是一位资深的,兼有独立个体的,万般热爱钻研GTA(大多伦多区域)房地产动态的这样一人。我接触的房地产经纪人为数不多。因为,从他们开口讲话的那一刻,是开始也是截止日。

看房地产数据?我看!但仅仅是作为看一眼;实地考察?必须脚踏实地!

大概有半年的时间吧,我每天绕着多伦多市中心走圈。我以DUNDAS / UNIVERSITY为坐标,大概其有这么一个范围:央街以东我止步于PARLIAMENT / FRONT;以西,沿着我心有所属的KING WEST我一直走到脚步可以抵达的最远之处Mildred’s Temple Kitchen(简称MTK)。以南是安大略湖,以北到杜邦街(DuPont)。

MTK是餐厅的名字,周围是非常成熟的年轻人的居住社区,社区很大很丰富。

有多丰富?这么说吧,他给我讲了一个故事。我简单地叙述一下:同一街区,客户委托他上市叫卖的房子,远远比不上正喊售的那一所。对方经纪人打电话问:“哥们,房子啥时候上市呢?打算挂多钱呢?”

“多钱还没合计好,合计好了就上市。”他简单地说。

好吧!那位打电话的房地产经纪人耐心地等待了两周,又打电话过来:“哥们,房子到底啥时候上市啊?挂牌价合计好了没?”

“内什么,很快!”他简单地说。

委托人这时候也急,就问他:“大哥,咱俩合计好了么?”看着委托人急乎乎的脸,他大概其地说了这么一句:“你的房子从各方面看,都不及正在叫卖的那所,这事儿你有数?”委托人说是。他继续说:“等着吧,我有数。”

他与他,总有沉不住气数的。

不几日,街对面的房子以低于叫卖价几万成交。他呢?立马上市,上市价格又高于对面的房子几万不说,一周内成交,成交价格(后面说)?这时候,街道两边邻居们也纷纷地看不过去了,想换房的立马随便找个经纪人,纷纷地不切实际地一一挂牌儿。

未经修饰。

说实话,我认识的个位数房地产经纪人有几位,称兄道弟的也有几位。我就一句话:“案例决定一切,彼此不谈感情。”但是……如果,如若你与我谈了感情……?

成交价高于叫价,高于街区市场价。

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