有些人喜欢随波逐流，人家移民，他移民；人家炒股，他炒股；人家买房；他买房。一路走过来，倒也不会犯大错。满足小康之余，总是会扪心自问，我可不可以更好？如果我不这样做，不走这条路，会怎样？也有人会仰望成功人士，自责自己为何没有那般成就。说到买房，亦如此。大部分人买房喜欢跟风。人家投资Condo，他也毫不犹豫地慷慨解囊；人家说House好，他又一头扎进Detached，非独立屋不买，坚信独立屋升值快；人家买学区房，他也坚定，尽管孩子才出生，或是已经大学毕业；人家买房翻建赚钱，他也不管自己有没有精力和能力，挑最破的买来，希望装修再卖，赚取差价。
不错，人类的群居特性使得大家回趋于做出类似的选择。尤其是，来到一个新的国度，信息资源的有限，语言的障碍，文化的差异都使得认知有一定的局限性。然而，只看见别人赚得钵满盆满，到了自己这里却偏偏招招不中，步步烦心。于是，人们不禁要问，从众，到底对不对？顺应潮流，难道赚不到钱？那条隐藏在丛林深处，通往成功的小径，到底在哪里呢？让我们，举几个例子，来看一下多伦多房市的变迁，进而探讨一下，买房投资，是该顺应潮流，还是另辟蹊径。
Condo和House的潮起潮落
投资过Condo的人们，都会留恋过去的好时光。那时，几万块钱分期付出去，还没等到房子Closing，已经成功地赚钱转让。所谓，买了就赚。于是，大批投资者涌入了Condo投资市场。有人十套，二十套地买，似乎利润随手可得，不拿不快。可是，市场就是市场，过热之后，一点风吹草动，例如贷款政策的紧缩，就令得市场收紧，过度建设又使得大批待建，在建的新楼不断地加入竞争的队列。于是，很多人不得不降价出让，甚至难以维系资金链，演变成很多人谈Condo色变，视其为一无是处。真的是这样吗？相比于Free hold的房子，Condo和Condo Townhouse要支付的管理费是大家持反对意见的焦点。可是Condo大都位于交通便利的地点，节省的交通费用不可小觑，加之管理费中包含的维护，保养，附属设施的使用等等，无疑令的您省心，省力，省钱，又住得舒适。另一个反对的观点就是所谓的管理费在将来会“疯涨”。首先，管理费的逐年略涨是很正常的，通货膨胀加上楼龄的增加，需要多做一些工作去维护，修补。但是，涨幅都会是合理的，有限的，管理公司不可能自己决定。最重要的是，你选择Condo不代表你要在这里终老一生，多半还是会在不久的将来换房的，尤其是我们移民，随着生活，工作的稳定，收入的提高，改善居住环境是必经之路。所以，你所担心的那个涨的离谱的管理费，根本还是一种意念上的东西。而放着方便，舒适，惬意的Condo不买，偏偏要去买一处房龄100+的破旧不堪的，吱呀作响的旧屋，是不是难以理解。等到大家都意识到，价廉，屋美，实用，现代的Condo被错认了的时候，你就又会错过了投资的大好时机了。
学区房的今非昔比
买学区房一直是中国移民的买房首要条件。很多人，放弃国内的成功事业，安逸环境，来到加拿大，或虚或实，或多或少，都是为了孩子。当然，孩子的教育是第一位的。给孩子找一个良好的教育环境，和生活环境一定是不可取代的首要任务。所以，无论什么“道理”，总敌不过一腔爱心。家长们，总是尽其最大可能去追求，找寻对孩子生活教育最好的房子。不想让孩子输在起跑线上，家长更不能输在“牺牲”“奉献”的精神上。于是，学区房，越来越成为几乎每一个购房者的必提条件。即使，有的人，根本没有这方面的需求，可是看到学区房的疯涨，你不能不为巨大的利润动心啊。学校排名，无人考证它的科学性和合理性，毫不客气地，当仁不让地成为择校的标准，也成为学区的代名词，更是出乎意料地，毫不费力地左右了一个区域的房价。可是，排名会变，有的学校竟又不参加排名，甚至，有的区由于被过于密集的追捧，造成人员拥挤而不得不拒收新学生。情况变了，房价也随之受影响。这种跟风，令人付出的代价，尤其是对那些投资者来说，可谓得不偿失。因为学校的排名是你不能预知，不可控制的。所以，单纯以学区概念，去选择房产，是不可取的。我倒比较赞成，首先选择社区，一个收入水平较高，安静文明的社区，孩子的家庭教育也会不差。为孩子选择一个，较好地学校，好的学风，好的氛围，友善的同学，安全的环境是不是更好一些呢？
做任何事情都是一样，随波逐流，你会成为不犯错的平庸者；特立独行，你要付出比别人更多的代价，耐力，艰辛，却有可能更成功。投资买房，不考虑市场常态，是不对的；可是，没有独到见解和前瞻能力，也是不能收获更多的。
如果你买房自住，放在首要位置的一定是你的需求。你的生活，工作，家庭，满足当下最重要的因素和要求。虽然暂时可能和别人的想法和理念相左，可你的第一需求得到了满足，你的房子实现了它最重要的功能，居住和使用。如果你买房投资，你就有两个选择，一，买大家都看好的，所谓顺应市场的潮流，但是，卖出的时机，一定要掌握好，抢在市场因素变化之前出手，才会获利。二是买大家不屑的，看不到的，你可能要蛰伏一段时间，等待时机的到来，当然，这需要你有足够的资金作支持和坚定的信念作依靠。笑到最后的和笑得最灿烂的人，总是那个默默付出最多，等待最久的那一个。
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