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【于军孙维地产专栏第一零四期】哪些物件应该随房子一起留给买方

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今天我想与大家交流一个话题:哪些物件应该跟随房子一起留给买方。
原则上房间固定、镶嵌、不易移动物件是属于留给买方的
原则上来讲,就是在房子中固定的那一部分,比如说镶嵌式的微波炉、冰箱、炉头、洗衣机、烘干机、包括拧在墙中的窗帘杆儿、这些不便于移动的,和一些固定的东西基本上都是跟随房子一起给买方的。那么同时可能还有一些东西,比如客厅中的灯,厨房里的镶嵌式洗碗机,浴室的卫浴设备就更不用说,肯定是留下的。还有就是像厨房中的厨柜,这些也都是要留在这里的。那么这里特别要说明的是,有一些灯卖家会在合同中有特殊的说明:比如说,这个水晶灯价值比较高,一般来讲,会有特殊的说明。还有就是卫生间的镜子,一般来讲,镜子是不包括的,除非这个镜子是镶嵌在墙里。
窗帘实际并不在留下的清单中
关于窗帘这个问题,很多人不知道,窗帘是不包括在跟随房子留给买方的清单里面。因为窗帘是卖家根据自己的需要、颜色、款式,买了以后装上去的,并且窗帘也是可以拿下来换洗的,所以窗帘是不包括在内。但是如果作为买家,你要是特别喜欢这个窗帘的话,我一般会这样做:如果是我的客人特别喜欢,我会做为一个条件和前任卖家提出来,表明这个窗帘我的客人特别喜欢,我要求买房子时候把它留下来。这样,我就会给我的客人在合同中做一个特殊的说明。
一般的情况下,房主会同意这个条件,因为他搬到新房子后,可能这个窗帘的颜色、大小也不一定合适,他拿走这个窗帘也算是比较浪费。还有一些可能让你加少许费用,反正就看大家的喜爱了。
车库遥控器要在合同中注意说明留下
另外,一般情况下会跟随房子一起留给买方的,是车库的遥控器。通常我们都会跟客人在合同中进行特殊的说明。因为遥控器对于卖方来讲,卖房后并没有用处,而我们再亲自配置也比较麻烦。
卖方房屋室内画作不属于留下范围
还有就是画,很多人认为挂在墙上的画应该是包括在内,其实这是认识错误的,画是不包括的。因为在加拿大,有些画都是手工画,每个画确实很昂贵,有些画对卖家有特殊的纪念意义,所以画也不包括。
反复纠结的钥匙:如何交接让你更安心
还有一个问题就是钥匙。一般我们都需要在合同里写明,房屋包括几套钥匙。虽然钥匙这个问题在整个购房过程中,关系不大,但很多客人却很纠结这个事情。我总是跟客人讲,这个钥匙如果你感觉不满意,或者是搬到新家感觉不是很安全,你可以自己换个锁,或者换个锁芯,就对你更 安全,住的更安心。
那么,关于哪些物件应跟随房子一起留给买方,今天我就谈这么多,那么还有一些,比如像后院的一些设备,或者像游泳池的一些设备,还有些具体的问题,由于篇幅原因,我们以后再详细讨论。

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