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于军地产专栏第十三期 《让人欢喜让人忧的学区房》

喜欢研究学区房的父母们都知道,学区排名不是一成不变的,而且真的愿意为这东西多花10万元的也大有人在。我只是越来越深刻地体会到,我们华人移民中存在一些对加拿大的基础教育的误解,这会阻碍了买房的过程或者是受到误导买到其实并不适合自己经济条件的房子。 ...

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于军地产专栏第十一期 购买房屋后悔综合症

对于很多人来说,买房是大众消费,更是人生一件大事,辛苦几年,甚至几十年就是为了一套房子,所以在买房子时,很多人买房前急躁,买房时冲动,买房后后悔的情况十分普遍。出现这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。买房后悔综合症在听到“congratulation!”以后就开始了。表现是好像心被揪了一把。然后是脑子开始前后翻腾。紧接着会有三个问题轮番自问自答。 ...

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于军地产专栏 第九期 随波逐流还是另辟蹊径

有些人喜欢随波逐流,人家移民,他移民;人家炒股,他炒股;人家买房;他买房。一路走过来,倒也不会犯大错。满足小康之余,总是会扪心自问,我可不可以更好?如果我不这样做,不走这条路,会怎样?也有人会仰望成功人士,自责自己为何没有那般成就。说到买房,亦如此。大部分人买房喜欢跟风。 ...

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于军地产专栏——一个房产经纪人眼中的优秀的房产经纪人

在众多的房产经纪中,如何成为一名优秀的房产经纪人呢?以下是我的一点个人观点: 1.首先,我觉得作为一名优秀的房产经纪应该具备很好的沟通能力,能够准确地了解到客户的需求。 作为一名房产经纪,80%的工作其实就是与人打交道,如何与客户,对方经纪,房东之间进行良好的沟通,是成功的关键。要达到有效沟通,首先应该认真地聆听客户的需求,清楚地知道客户想要的是什么,并能够站在客户对方的立场上来考虑问题,也就是“同理心”,将心比心地换位思考。 2.专业。房产投资毕竟是一宗大额交易,这间房子是否值得买?应该如何还价?这个投资是否有无风险,这一切都需要拥有大量背景知识和经验的地产经纪的帮助,才能帮助客户对纷繁复杂的地产市场作出准确地判断。 3.诚信。诚信是一个人安身立命的根本,在房产销售中,诚信的地位更是重要得不可动摇。作为一名优秀的房产经纪人,应该很诚实地把自己了解到的该房子优缺点告诉客户,让客户有个全面地了解,绝对不能欺骗客 ...

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于军地产专栏第七期 租房还是买房,我们需要比较吗?

对于我们绝大部分华人来说,租房与买房之间的选择,应该是比较明确的。如果地产市场确定前景看好的话,我相信大家在能力能够负担的情况下,一定会选择尽快买房自住。相对于其他族裔,我们华人对拥有物业的情节是非常深刻的,我们无论是生活在世界的任何地方,特别是移居海外,尽快购置一个属于自己的物业,可能是很多人的首要目标。 ...

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